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深圳裝修黑幕文豐裝飾公司揭秘潛規則,裝修不再被坑!
來源:文豐裝飾時間:2022-01-05 16:52:25 作者:深圳裝修公司 瀏覽量:

      免費設計不只是陷阱,還有欺騙之嫌
相信很多顧客都被免費設計所吸引但最后都被坑的一塌糊涂,由于免費設計師不會投入大量的時間和精力在免費設計上都是從網上下載的圖片。那么這個你自己上網找些效果圖自己就可以做。 既然免費的設計師利潤從哪里來?其實這只是個誘餌,以此為誘餌誘導用戶簽約,就是為了搶客戶以“免費設計”為吸引點,拼命壓低報價。吸引消費者與其簽約,之后再通過加項、追加工序、偷工減料、工程延期等手段賺錢,就說走線吧本來可以走8米的線,免費設計的一定給你走12米...消費者應該知道的是“羊毛出在羊身上” 如果你真的追求設計,一定找付費的,這也是對設計師的一種重量。記住免費的其實是最貴的。不要在掉進這個坑了
      裝修黑幕——回扣
家裝市場吃回扣的有兩種人:設計師和包工頭 設計師吃回扣現象成了公開的秘密,而包工頭吃回扣有時候會因為家裝公司隊工地材料的嚴格監管而吃不到,因而做私單就成了包工頭吃回扣的主要途徑和推動力。包工頭一般都喜歡勸業主包工包料,以便獲取更多的材料回扣。 在購買材料中,包工頭幫客戶拿到的低價格,客戶自己一般是沒辦法拿到的,在這種情況下,客戶大多不會意識到包工頭拿了回扣,即使知道他們拿了回扣,但是由于錢是由材料商事后清算,并非從自己口袋中掏出來,也就不去詢問。 在建材商眼里一般有兩個價格,一個是保底價,一個是開始給裝修人員的活動價,一般遇上業主來砍價時,建材商會守住保底價,這個價格和活動價只差就是裝修人員的回扣,為了爭奪市場和減少麻煩,材料經銷商只好把價格往上抬,給裝修工一定的回扣空間--------當然,最終這單還是要消費者來買。
     裝修黑幕——水電
緊接下來是水電,此項出入最大的,不約定好,雙方都可能被坑害。水電包死實行不開,除非每平米單價很高,所以一般實行按米,按開關面板量,如果你碰到的是這種計量方法你就必須明白,強電每米多少錢是單線計還是按線管計,單線計明明白白,沒什么爭議,但是很多業主沒概念。 施工時隨意放線,弄到最后還大大超出預算。比如電箱到客廳某個5眼插座的距離是5米,強電要走3色線,零線火線和地線,這樣就三根5米的共15米,中等裝飾公司價格一般在15-18元一米,我的包工隊是每米12元,按照線管這種計量方法出入很大,為什么呢,因為本來一根管可以放三根線,有人為了多收,就會把一路線分三路走,還有弱電都是單根走一根管,那業主就虧大了。 業主要確定每根管走幾根線不太容易,因為簽合同設計師不一定懂施工,知道線該怎么走,但你可以提出要求,就是要求他們算準些,誤差不超過10%,一般情況下你自己只要不瘋狂布線,這個誤差是可以罩住的。
    裝修黑幕——空殼公司
簡單地概括為:以免費設計、承諾保修為誘餌,由設計師出面搞定家裝業主,再轉包給游擊隊賺取差價。 第一步 由外圍的業務人員利用一切營銷手段創造設計師與業主面談的機會,包括廣告營銷、電話營銷、朋友介紹、家裝會展、現場拉客、參觀樣板房、與物業公司合作。 第二步 由設計師提供設計服務,考核設計師的唯一標準是簽單情況,就象考核學生的唯一標準是高考一樣。對家裝公司而言設計是假簽單是真,業務員才是設計師真正的工作。 第三步 物色合適的包工頭將業務轉包出去,在施工過程中由包工頭承擔全部責任,并對今后的保修負責。 第四步 公司派質檢人員對施工過程進行跟蹤驗收,但質檢人員收入很低,也很難留住真正懂行的質檢人員,這樣質檢人員就無法對家裝項目承擔具體的責任,所以質檢工作往往流于形式走走過場。   
不論公司大小,雖然表現形式有所不同但其本質都是一樣的,這類家裝公司就是中介機構。存在即合理,在這里我無意評價這樣的模式是否合理、是否道德,我只是把真相告訴大家,讓大家有一個正確的判斷。

 

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